﻿<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?><cfdi:Comprobante xmlns:cfdi="http://www.sat.gob.mx/cfd/4" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://www.sat.gob.mx/cfd/4 http://www.sat.gob.mx/sitio_internet/cfd/4/cfdv40.xsd http://www.sat.gob.mx/notariospublicos http://www.sat.gob.mx/sitio_internet/cfd/notariospublicos/notariospublicos.xsd http://www.pegasotecnologia.com/secfd/Schemas/AddendaDomicilioExpedidoEn http://www.pegasotecnologia.com/secfd/schemas/AddendaDomicilioExpedidoEn.xsd http://www.pegasotecnologia.com/secfd/Schemas/AddendaDomicilioReceptor http://www.pegasotecnologia.com/secfd/schemas/AddendaDomicilioReceptor.xsd" Version="4.0" Serie="A" Fecha="2026-09-18T14:04:41" Moneda="MXN" TipoCambio="1" SubTotal="25000.00" Total="29000.00" FormaPago="03" CondicionesDePago="CONTADO" TipoDeComprobante="I" MetodoPago="PUE" LugarExpedicion="42060" Exportacion="01" NoCertificado="00001000000710513793" xmlns:notariospublicos="http://www.sat.gob.mx/notariospublicos" Folio="940" Certificado="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" Sello="aqzjxpIrMDw8SmXRxt8k5+G4g2lmZxp4GU87zpbzY1dZj/WGqlOhc6SvkcKJPaTVcansFQK21oixapxW0qtS1YHz4eTfHH1Kb5TAUA9SYaR0/RPhs8oRnxDi6m/gCm/BKGQ8yVVkdnktRLeYJAheR6k+B5/Ht7/xo5LuvB64SY5UODr/yyeXh6hEyxpHIP37qluaNcBVN3WGwnCgfl3ZWjrvtWWT+Z526NhcORBg1AaIubLus1KdRp8hEqHl7K16ey3KsgProtkOCBfRn2TL7a6+a8lqrUyLLo9FfNaop5Yn2bDDJWRB3pXrC6nmcgKgFxO1Ewdz63P2TOAFvJMAhA==" xmlns:adddomexp="http://www.pegasotecnologia.com/secfd/Schemas/AddendaDomicilioExpedidoEn" xmlns:adddomrec="http://www.pegasotecnologia.com/secfd/Schemas/AddendaDomicilioReceptor"><cfdi:Emisor Rfc="GUAH470912A31" Nombre="HECTOR EDGARDO GUERRERO ACOSTA" RegimenFiscal="612" /><cfdi:Receptor Rfc="PATL700609MT6" Nombre="MA. DE LA LUZ PACHECO TORRES" UsoCFDI="G03" DomicilioFiscalReceptor="60990" RegimenFiscalReceptor="621" /><cfdi:Conceptos><cfdi:Concepto ClaveProdServ="80121704" Cantidad="1" ClaveUnidad="E48" Unidad="Servicio" Descripcion="ESCRITURA NUMERO 32,529, VOLUMEN 987 DEL 23 DE JULIO DE 2026, QUE CONTIENE: II.- EL CONTRATO DE COMPRA VENTA. III.- EL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON INTERÉS Y GARANTÍA HIPOTECARIA. IV.- EL CONTRATO DE HIPOTECA." ValorUnitario="25000.00" Importe="25000.00" ObjetoImp="02"><cfdi:Impuestos><cfdi:Traslados><cfdi:Traslado Base="25000" Impuesto="002" TipoFactor="Tasa" TasaOCuota="0.160000" Importe="4000" /></cfdi:Traslados></cfdi:Impuestos></cfdi:Concepto></cfdi:Conceptos><cfdi:Impuestos TotalImpuestosTrasladados="4000.00"><cfdi:Traslados><cfdi:Traslado Impuesto="002" TipoFactor="Tasa" TasaOCuota="0.160000" Importe="4000.00" Base="25000.00" /></cfdi:Traslados></cfdi:Impuestos><cfdi:Complemento><notariospublicos:NotariosPublicos Version="1.0"><notariospublicos:DescInmuebles><notariospublicos:DescInmueble TipoInmueble="03" Colonia="RESIDENCIAL VALLE SOLEADO" Municipio="TIZAYUCA" Calle="LOTE 134 PRIVADA E AVENIDA VALLE DE PACHUCA TULANCINGO" NoExterior="134" Pais="MEX" CodigoPostal="43810" Estado="13" /></notariospublicos:DescInmuebles><notariospublicos:DatosOperacion NumInstrumentoNotarial="32529" FechaInstNotarial="2026-07-23" MontoOperacion="1148000" Subtotal="0" IVA="0" /><notariospublicos:DatosNotario NumNotaria="10" CURP="GUAH470912HHGRCC01" EntidadFederativa="13" /><notariospublicos:DatosEnajenante CoproSocConyugalE="No"><notariospublicos:DatosUnEnajenante Nombre="ARMINDA" ApellidoPaterno="SANCHEZ" ApellidoMaterno="ZARUT" RFC="SAZA850507LF9" CURP="SAZA850507MOCNRR03" /></notariospublicos:DatosEnajenante><notariospublicos:DatosAdquiriente CoproSocConyugalE="No"><notariospublicos:DatosUnAdquiriente Nombre="MA. DE LA LUZ" ApellidoPaterno="PACHECO" ApellidoMaterno="TORRES" RFC="PATL700609MT6" CURP="PATL700609MMNCRZ04" /></notariospublicos:DatosAdquiriente></notariospublicos:NotariosPublicos><tfd:TimbreFiscalDigital xmlns:tfd="http://www.sat.gob.mx/TimbreFiscalDigital" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://www.sat.gob.mx/TimbreFiscalDigital http://www.sat.gob.mx/sitio_internet/cfd/TimbreFiscalDigital/TimbreFiscalDigitalv11.xsd" Version="1.1" UUID="175D00CF-5EF5-4940-9D30-44FC045F241D" FechaTimbrado="2026-09-18T14:05:41" RfcProvCertif="SST060807KU0" SelloCFD="aqzjxpIrMDw8SmXRxt8k5+G4g2lmZxp4GU87zpbzY1dZj/WGqlOhc6SvkcKJPaTVcansFQK21oixapxW0qtS1YHz4eTfHH1Kb5TAUA9SYaR0/RPhs8oRnxDi6m/gCm/BKGQ8yVVkdnktRLeYJAheR6k+B5/Ht7/xo5LuvB64SY5UODr/yyeXh6hEyxpHIP37qluaNcBVN3WGwnCgfl3ZWjrvtWWT+Z526NhcORBg1AaIubLus1KdRp8hEqHl7K16ey3KsgProtkOCBfRn2TL7a6+a8lqrUyLLo9FfNaop5Yn2bDDJWRB3pXrC6nmcgKgFxO1Ewdz63P2TOAFvJMAhA==" NoCertificadoSAT="00001000000711914678" SelloSAT="HrSoc5CJ/8fiysKHb+hFDkcSZrUB1dujXIEjszmsLgCXl/oNEPG9bTy8xHNAB/bPGv4mfqiFQTbbh7lB4ICOaENi6KaKI9eV+FMZIOCXDRYMMV77ISuaBtNjrkcjVS4YAYflu2Y6SeMXt7N92HVHxojfzwbabPR59huewDeWgIqHati3KMd6l0Gsvh6zcj4Lpx+WSreogvnqekwZ4Sa4EQbI1xA1wliWjrqrtLnHLmgIN4kgAh21Qpp8PwKozQflAdND+tqnlkBQe8txq5ZBUuWfsFwWCOuAZ8N7XsMenMtcJ4Lfy63Ftl8Vf8EQJzqvfHvXJcY+aEZp35R4Q4w3cA==" /></cfdi:Complemento><cfdi:Addenda><adddomexp:AddendaDomicilioExpedidoEn calle="MEJÍA" noExterior="102 A" colonia="CENTRO" localidad="PACHUCA DE SOTO" municipio="PACHUCA DE SOTO" estado="HIDALGO" codigoPostal="42060" pais="MEXICO" /><adddomrec:AddendaDomicilioReceptor pais="MEXICO" /></cfdi:Addenda></cfdi:Comprobante>